Le prêt patronal, un prêt qui permet aux jeunes actifs salariés de préserver leur pouvoir d'achat

Quoi de plus naturel quand on est jeunes actifs en entreprises que de penser à un prêt patronal pour faire face à l'acquisition d'un logement sans pour autant entamer lourdement son pouvoir d'achat. Accessible aux jeunes actifs qui sont dans une entreprise de plus de 10 personnes, le prêt patronal, appelé aussi prêt employeur, est généralement bien connu car il est la contrepartie de la cotisation dite du 1% logement inscrite sur toutes les feuilles de paie.

Les avantages du prêt patronal pour les jeunes actifs en entreprise.

Le prêt patronal est un prêt à taux privilégié qui permet de financer un investissement immobilier dès lors que les jeunes actifs intéressés sont salariés d'une entreprise concernée. Ce taux, très bas, permet à ces jeunes actifs de ne consacrer à cette acquisition qu'une partie de leur pouvoir d'achat, plus faible que s'il avaient recours à un prêt traditionnel.

Les jeunes actifs doivent aussi connaître une autre possibilité que le prêt patronal, également offerte par la participation de leur employeur au 1% logement. Il s'agit de la possibilité de bénéficier de locations à des prix préférentiels qui sont, là aussi, une excellente occasion de préserver le pouvoir d'achat. Cette opportunité n'est pas automatiquement disponible dans toutes les entreprises car celles-ci peuvent opter pour l'une ou l'autre ou pour une combinaison de ces deux possibilités.

Dans tous les cas l'avantage du prêt patronal n'est possible que si les fonds disponibles, entreprise par entreprise, sont suffisants compte tenu des affectations des prêts déjà attribués dans le cadre du prêt patronal.

Les modalités de fonctionnement du prêt patronal

Les jeunes actifs éventuellement intéressés par le prêt patronal, parce qu'ils travaillent en qualité de salariés en entreprise, vont devoir s'adresser à leur employeur ou à l'organisme collecteur de la cotisation, afin de vérifier s'ils ont cette possibilité, de connaître les conditions et de vérifier si ce prêt patronal est effectivement avantageux pour leur pouvoir d'achat.

L'employeur se doit, en effet, de respecter des priorités relatives aux salaires et aux situations familiales. Par ailleurs, si le prêt patronal ne peut pas être le prêt principal souscrit par les jeunes actifs, ceux-ci ne peuvent y prétendre que dans le cas de l'acquisition d'une résidence principale. Enfin, ces conditions ont été encore renforcées et les jeunes actifs intéressés ne peuvent envisager un prêt patronal que si l'acquisition est la première qu'ils réalisent. Cette contrainte est généralement remplie pour des jeunes actifs au pouvoir d'achat limité.

Il faut rappeler également que l'avantage du prêt patronal pour le pouvoir d'achat des jeunes actifs est acquis, même s'ils changent d'entreprise. Ils peuvent conserver leur logement acquis avec le prêt patronal.

L'employeur fixe librement le montant du prêt patronal accordé aux jeunes actifs, tenant compte cependant de leur pouvoir d'achat, du type d'acquisition et de la zone géographique. Il s'agit là d'autant de conditions qui déterminent le plafond applicable au prêt patronal.