Fiche prêt taux fixe

Les jeunes actifs souhaitent pouvoir investir rapidement dans un logement. Leur pouvoir d'achat est évidemment limité et ils s'interrogent sur le type de prêt à souscrire pour cette opération. Prêt à taux fixe ou prêt à taux variable ? Quel choix faire pour conserver son pouvoir d'achat ?

Taux fixe et taux révisable ne sont pas équivalents pour le pouvoir d'achat

Le prêt à taux révisable, terme plus adapté que celui de taux variable, tente souvent des emprunteurs comme les jeunes actifs au pouvoir d'achat limité. En effet les taux sont, au départ, moins élevés que pour un prêt à taux fixe.

Cependant il faut bien comprendre que le risque de voir le taux s'envoler au fil des années peut être grand. Le prêt à taux fixe ne présente, lui, pas ce risque et les jeunes actifs qui font ce choix garantissent une évolution de leur pouvoir d'achat conformément à la prévision qu'ils peuvent faire avec certitude quant aux remboursements du prêt à taux fixe.

C'est pourquoi les jeunes actifs soucieux du maintien de leur pouvoir d'achat doivent bien analyser les offres de prêt qui leur sont faites et, particulièrement, les différences que le même organisme prévoit au niveau du taux entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux révisable. Les premières années, le prêt à taux fixe est moins intéressant mais il faut voir ce qui va se passer par la suite. Faire des projections sur la probabilité de vois les taux monter ou descendre est difficile alors que le choix du prêt à taux fixe est sans surprise.

Faire le choix d'un prêt à taux fixe pour un jeune actif

Le choix est alors difficile et on peut conseiller aux jeunes actifs intéressés de bien réfléchir, de faire des simulations en consultant les spécialistes. Le calcul de la prévision concernant le coût du crédit et le montant des remboursements est très facile à faire pour un prêt à taux fixe. L'impact de l'investissement sur le pouvoir d'achat dans le futur est sans surprise.

Le choix du taux révisable est, en revanche, un choix risqué et il ne peut être envisagé que par des jeunes actifs qui ont un goût du risque certain ou qui pensent pouvoir rembourser leur emprunt plus vite que prévu. Ils doivent alors se livrer à un examen très précis des paramètres du prêt proposé que ce soit au niveau de l'indice de référence, du cap ou hausse maximale autorisée, etc.

Par contre, les jeunes actifs qui n'ont pas ce goût du risque ou qui n'ont pas l'intention de rembourser plus vite que prévu choisiront plutôt le prêt à taux fixe qui, seul, leur permet de garantir un pouvoir d'achat dans le futur.

Dans tous les cas, on ne peut que conseiller aux jeunes actifs intéressés de consulter les spécialistes qui sauront les aider à opter pour un prêt à taux fixe dont les caractéristiques seront les plus favorables au maintien de leur pouvoir d'achat et, ce, avec une sécurité que seul le prêt à taux fixe peut garantir.